Der ehemalige Schankraum und der Saal sollen zu Verkaufsflächen
umgenutzt werden. Im OG befanden sich einst Fremdenzimmer,
welche künftig Wohnzwecken dienen sollen. Erstellen eines energetischen Konzeptes

Azusgangssituation:

Das stark sanierungsbedürftige Objekt weist erhebliche Mängel auf.
Heizung, Elektrik, Sanitär, Dämmung der Gebäudehülle, Fenster und
Aussentüren entsprechen nicht mehr heutigen Standards, Leckagen in Dach und Keller.

Wünsche der Bauherren:

• Schaffen von Mietwohnungen im Obergeschoss
• Schaffen von Verkaufs- und Lagerflächen im Erdgeschoss
• Dämmung der Gebäudehülle entsprechend der heute geltenden Energieeinsparverordnung, um auch künftig eine Vermietbarkeit der Wohnungen zu gewährleisten.
• Einsatz regenerativer Energien.

Problematik:

• Statik der Zwischendecke (veränderte Lasten im OG)
• Brandschutz
• Schallschutz

Sanierungskonzept:

• Sanierung des Dachs: Freilegen der Konstruktion, Aufdoppeln der Sparren, Vollsparrendämmung, diffusionsoffene Konstruktion, luftdicht
• Einbau einer Holzpelletsheizung
• Erneuerung sämtlicher Fenster und Aussentüren
• Ausblasen des Aussenmauerwerks
• Dämmen des EG- Fußbodens