BERATUNG

Kauf einer gebrauchen Immobilie

Sie möchten eine gebrauchte Immobilie erstehen und benötigen fachlichen Rat?

Hier einige Fragen die Sie sich stellen sollten, wenn Sie ein bestimmtes Objekt im Auge haben:

• Ist der Grundriss auf meine Bedürfnisse zugeschnitten?
• Sind Umbaumaßnahmen notwendig, um meinen Wohnvorstellungen gerecht zu werden?
• Wie ist der bauliche Zustand?
• In welchem Zustand befinden sich Heizung-, Sanitär- und Elektroinstallation?
• Wie ist der energetische Zustand (Fenster, Dämmung Dach usw.) ?
• Gibt es versteckte Mängel?
• Sind Bauschäden augenscheinlich zu erkennen?
• Welche Kosten kommen für welche Umbaumaßnahme auf mich zu?
• Welche Förderprogramme kann ich nutzen?

Als Architekt und Energieberater berate ich Sie unabhängig.
Im Rahmen einer Ortsbegehung können die meisten Fragen bereits beantwortet werden.

Der Ablauf eines Ortstermins verläuft in der Regel folgendermaßen:

• Treffen mit Verkäufer/ Makler
• Besichtigung von Keller bis Dach
• Schwachstellen aufweisen
• Anregungen und Tips zu evtl. Umbau-/Sanierungsmaßnahmen
• Überschlag der Kosten

Sollte Sie sich nach einem Ortstermin für den Kauf entscheiden, kann ich Ihnen eine Kostenschätzung unter Berücksichtigung verschiedener Fördermaßnahmen (KfW Förderbank) anfertigen. Diese wird üblicherweise von Baufinanzierern gefordert.

Was kostet die Beratung?

Die Beratung wird nach Zeitaufwand berechnet. Für einen Ortstermin für ein Einfamilienwohnhaus in Oldenburg und die schriftliche Kostenschätzung mit Finanzierungsvorschlag werden erfahrungsgemäß 2-3 Stunden je 50,- € netto ausreichen. Für Ortstermine außerhalb Oldenburgs berechne ich eine Kilometerpauschale von 0,35 Cent.